一系列史上最严的调控措施接连出台
2020-06-15 11:46
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其次,全国建材家居市场受房地产产业调整的直接影响,2017年整体表现并不理想,分析“2016-2017bhi与国房景气指数对比示例图”,全年bhi最低点仍为传统春节月份,最高点为9月,全年走势整体低位于2016年。但应发现低迷之下的闪光点,一是bhi全年走势更加趋缓,高低峰值越发不明显,传统观念中家居消费的“淡季”与“旺季”界限越来越模糊。二是bhi环比降幅也逐月缩小,说明环比一直在往上走,这是行业筑底后的l形底部波动状态,未来不会有u/v形的大反转。三是在12月bhi各分指数同比均降的情况下,“就业率指数”同比上涨40.43点,这也给市场未来转好予以佐证。

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2017年全国建材家居流通行业竞争激烈,行业一段时间内仍会处于大调整、大整合的关键时期。一是消费升级时代来临,主流消费群体开始向80、90后转移,个性化、便捷化需求明显,对品质、服务、体验感需求迫切,而存量房产的再装修伴随着消费升级,为市场带来非常广阔的空间。二是行业转型升级步履不停,2017年行业上市、并购重组、跨界等资本动作不断,落后商能被淘汰。居然之家联姻河南欧凯龙,富森美接盘好百年科华店这样的情况屡有发生,2017年据不完全统计至少有14家行业企业接踵上市。家居企业借助资本的力量,努力布局,通过并购整合、扩张规模、延长产业链,从单一产品生产,向产品多元化、全屋定制方向发展。

2017年,制造业pmi总体走势稳中有升,年均值为51.6%,明显高于去年总体水平1.3个百分点,制造业稳中向好的发展态势更趋明显。12月份,制造业pmi为51.6%,虽比上月回落0.2个百分点,但仍达到年均值水平,保持较强扩张动力。中国建材流通协会行业研究部预计2018全国建材家居流通业仍将维持稳中向好的弱平衡趋势,行业结构性改革仍有很长的路要走,行业集中度也将进一步加强。建议建材家居企业抱有信心,顺应国家政策指引,理论与实践结合,创新驱动产业健康向前发展。

全年来看,首先分析2017年全国房地产市场:2017年,房地产政策坚持“房住不炒”基调,数据显示,全年出台相关房地产调控政策措施已经接近180次,一系列“史上最严”的调控措施接连出台,同时大力培育发展住房租赁市场、深化发展共有产权住房试点,构建租购并举的房地产制度,调控效果逐步显现,全年楼市整体规模稳中有升,且各能级城市分化严重(热点一二线城市成交规模明显缩减,二线、三四线城市成交占比提升),房价快速上涨的势头也得到遏制。随着当前调控主基调不变,预计未来房地产政策叠加效果将在2018年继续加深,随着住房制度改革和房地产长效机制建设的加快落实,预计2018年全国房地产市场或将稳中有降,行业各项指标有所回落。

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